助力城市更新

近日，建纬律师事务所房地产部及不动产金融部联合，共同助力上海市宝山区国泰生命科技园收购转型项目成功签约。原地块将由收购方重启开发并转型升级，建设以“产学研医”一体化为特色、生物医药产业体系为核心的生物医药产业研发高地，预计总投资13.9亿元，达产年销售收入预计约15.7亿元。

该收购项目所涉地块位于宝山区淞南镇，区位条件较好，后由于多项复杂原因，致使原项目在完成部分土建结构后中断多年，项目开发一度处于停滞状态。

该项目从最初尽调阶段开始，到项目融资、项目收购、项目土地变更性质，历时两年多，全程由建纬所提供法律服务。接下去，建纬所还将继续为该项目提供项目建设、项目运营等项目全生命周期法律服务。

该项目的复杂性在于：原项目开发停滞多年，债权债务关系繁杂、历史遗留问题较多；交易参与主体涉及外商投资企业、民营企业、集体所有制企业等多种类型企业主体；投资主体涉及各种配资及架构的设计；交易过程涉及极为复杂的债权债务处理；项目还涉及到土地性质变更与规划变更等等。该项目涉及到诸多项目并购的常规以及非常规的疑难复杂问题，要求服务律师的并购专业能力、商务谈判能力、文书写作能力、沟通能力、复杂问题的处理能力都必须在线，且对团队成员之间的配合也提出了较高要求。

经过两年的努力，建纬律师助力本项目最终签约成功并已完成项目变更部分关键手续。该项目是宝山区的重要城市更新项目，此次并购转型的成功不仅解决了项目停滞造成的土地资源浪费，更为宝山“北转型”赋能，为重塑宝山东部门户新形象注入了活力。

为本项目提供法律服务的主要团队成员如下：