2025年12月23日，备受瞩目的由上海市国际股权投资基金协会主办、协会不动产分会承办的“第三届中国不动产基金投资管理年会”在沪圆满落幕，同期揭晓了由上海市国际股权投资基金协会主办的“2025年中国不动产投资与管理奖（SHPEA・CPERE Awards 2025）”评选结果。建纬律师事务所凭借在不动产投资与资产管理领域卓越的专业服务能力与突出的市场贡献，荣登“最佳不动产投资服务机构”榜单，充分彰显了其在不动产金融法律服务领域的领先地位与品牌影响力。建纬律师事务所副主任、协会联席理事及不动产分会副会长宋仲春律师受邀参会并发表主题演讲及参与圆桌讨论；建纬所管理合伙人顾增平律师受邀参会；建纬律师成沂、李明明、周婵、马喆、赵美涵、黄薇嘉等参加本次活动。（排名不分先后）

       建纬律师事务所作为本次年会的特别支持单位，深度参与了会议研讨与颁奖环节，展现了其在不动产金融领域的专业引领作用。

       本次年会聚焦“政策密集落地、结构分化加剧、存量激活提速”的行业背景，围绕商业不动产公募REITs试点正式启动等重大政策突破，汇聚了全球不动产基金、资产管理机构、房地产开发企业、金融机构及专业服务机构的领军人物与资深专家，共同探讨行业转型新路径与发展新动能。

       上海市国际股权投资基金协会理事长吕厚军作开幕致辞，表示房地产行业正处转型关键期，不动产基金作用凸显。

       协会常务理事、不动产分会会长、上海地铁资产投资管理有限公司董事长庄巍呼吁与会机构以此次年会为契机，深化合作、协同创新，共同推动中国不动产投资管理行业迈向高质量发展新阶段。

       在主题演讲环节，行业大咖们围绕商业不动产REITs的实践路径与核心要点展开深度分享，为参会者带来前沿洞察与实战经验。建纬律师事务所副主任、协会联席理事及不动产分会副会长宋仲春律师从法律实务层面，解析了“商业不动产纳入REITs试点下的法律要件与关注要点”。2025 年11月，国家发改委、证监会先后发文，拓展REITs 发行范围，将四星级及以上酒店、超大特大城市超甲级/ 甲级商务楼宇、城市更新设施等商业不动产纳入试点，明确原始权益人不得从事商品住宅开发。申报项目需满足规模、分派率要求，合规手续齐备且现金流稳定，同时要关注土地性质、经营资质、租赁合同特殊条款等要点。宋律师建议通过筛选合规项目、引入专业机构、完善制度应对风险，此举将盘活存量资产，推动不动产基金市场高质量发展 。在紧接的圆桌讨论环节，宋主任再度受邀，作为核心嘉宾参与了主题为“商业不动产REITs如何助力商业地产‘募投管退’？”的高端对话。

       在颁奖环节，建纬所荣膺“最佳不动产投资服务机构”大奖。建纬品牌市场专委会秘书季心怡领奖。这一荣誉不仅是对建纬专业实力的权威认可，更是对其持续赋能不动产金融生态健康发展所作贡献的充分肯定。

“最佳不动产投资服务机构”大奖

       本届评选聚焦行业“存量提质”与“新动能培育”的核心发展主线，旨在以专业视角遴选标杆，推动行业高质量转型。评选历经机构申报、严格评审等环节，围绕“投资精准度、运营创新力、细分领域综合能力、ESG可持续发展能力”四大核心维度，对近50家参评机构进行全面、客观的考量。“最佳不动产投资服务机构”奖项的设立，旨在表彰那些为不动产项目投、融、管、退全周期提供关键法律、财务、评估及顾问支持，以专业服务切实赋能资产价值提升与交易安全的顶尖第三方机构。

       建纬律师事务所此次获奖，是其长期深耕建设工程、房地产与基础设施领域，并将传统法律优势深度融入不动产金融生态的成果体现。

       未来，建纬将继续秉持“专业创造价值”的理念，不断深化在不动产金融领域的专业研究与服务创新，与生态伙伴协同共进，为构建健康、成熟、可持续的中国不动产金融新生态贡献法律智慧与专业力量。

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来源 | 上海市国际股权投资基金协会

编辑 | 建纬品牌部